一到下雨天，楼下就变“水帘洞”
多次协调未果，邻居起诉索赔25万元对临海的卢女士来说，从2017年至今，每到下雨天，就是她的灾难日。因为她家的卫生间好像是露天的，外面下雨里面同样会下雨。地上积了水，便漫到别的房间地板上。
“所有的问题，都是楼上的业主野蛮装修引起的。现在，卫生间发霉，地板发霉，天花板发霉，卫生间门套总是长出菌菇来。”卢女士说，为了此事，跟楼上邻居几经协调，到相关部门多次投诉，邻居依然我行我素，而且态度恶劣。
楼上野蛮装修，楼下雨水倒灌成“水帘洞”
卢女士告诉记者，2006年，她在临海的云水山庄花150万元买了春水居1号楼单元102室的一套跃层房子，一层跃二层，共240平方米。2007年，花费70万元装修了房子，当年年末，一家人便开开心心地住进了新房。
“我们在这里住了十来年了，一直没出现过什么问题，直到2016年12月21日，那天下雨了，我二楼的卫生间也下起了大雨，就感觉我家没有天花板一样，简直像个‘水帘洞’。”卢女士说，因为这次漏水，她才跑到楼上去查看情况，这一看，可把她吓得不轻。“我一直知道楼上的业主洪先生在装修房子，但不知道他已经把原有的户型改了模样。”
“洪先生家是1单元302室的三跃四的房子，再加上五层的大露台和房间，洪先生把四楼的前后阳台都改成了房间，卫生间移了位，楼梯也移了位，原来的排水管也都拆了。为了改造，还敲了四层和五层外墙。几乎是把所有的墙和窗都拆完了，只剩下一个房屋的空架子在那。此外，他还在三楼和四楼水泥地板上凿了很大口子的洞，一下雨，水就开始倒灌到我家的洗手间。”卢女士说。
下雨天就是“灾难日”，左邻右舍均受影响
卢女士告诉记者，受洪先生的野蛮装修影响，这一年多的时间里，她家已经遭受了4次大规模的渗漏。“我家怕下雨，就像农民伯伯怕来台风一样，得时刻保持高度的警觉性。外面一旦下雨，我家二楼卫生间也开始下大雨，二楼再渗透到一楼，全家人都在家里‘抗险救灾’。”卢女士说，她家的天花板已经霉变了，惨不忍睹，一楼、二楼的地板也因为渗水而霉变发黑，卫生间里的门套缝隙里还经常长出菌菇来。
“朋友来我家都觉得好笑，说怎么家里还能长蘑菇的。你看，这是我前天拍的照片，蘑菇还只有这么点大，昨天忙着没关注它，今天就长这么大了。”卢女士指着卫生间门缝边的两朵不知名的菌菇对记者说，除了她家受影响之外，她的左右两户邻居及洪先生的左右两户邻居也都受到了不同程度的影响。
洪先生的西面邻居2单元301室的胡女士告诉记者，因为洪先生敲了四层和五层的外墙，破坏了外墙的防水层，导致她家两个房间的墙面渗透。“一个是我和先生的房间，一个是我女儿的房间，一到下雨天，手往墙上一按，就有水印，而且现在也已经霉变。”胡女士说，此外，因为洪先生敲了三楼的现浇板，我家三楼客厅的墙面出现了很多裂缝。“而且洪先生把原来的楼梯从东侧移到了西侧，楼梯的位置刚好是我家两个房间的床头的位置。”
卢女士表示，本来别人家装修，做一些合理的改造，作为邻居是管不着的。“但前提是不能影响到邻居，可洪先生一装修，与他房子相接的住户都受到了很大的影响，这怎么能行呢？”
“多次协商多次投诉未果，对方不声不响卖了房”
卢女士说，因为洪先生的野蛮装修造成左邻右舍渗漏水之事，她和邻居们多次找洪先生夫妇协商。
“一开始的时候，洪先生家态度还挺好的，说会赔偿我们，但后来还是继续装修。我们没办法，只能向相关部门投诉。”卢女士说，为此，他们向12345热线、临海市行政执法局、临海市建设局、临海市纪委、台州市纪委投诉，前后投诉不下几十次，“洪先生是临海某银行的一位领导，他夫人是临海某中学的一位老师，我们还托了朋友找他们夫妇协商，可是一点用都没有。对方还说，我家装修关你们什么事，还有什么本事，你们使出来。”
“直到后来，相关部门将洪先生家的违章建筑强拆了，他们家的装修才算停了下来。装修是停下来了，但事情并没有解决，他们家并没有对造成我们渗漏的地方进行补救。”卢女士说，让邻居们更想不到的是，今年2月份，洪先生不声不响地将房子卖了。“房子卖了，就可以不负责任了吗？”
卢女士说，现在的业主姓周，周先生还挺友好，每次来都客客气气的，有个什么事，也及时赶过来处理。
邻居向法院提起诉讼，共索赔25万元
昨日，记者电话联系到洪先生。洪先生表示，对方可以找他协商，或者通过法律途径解决。“我不希望是对方说赔多少就赔多少，应该有个第三方，索赔也应该有个依据。漏水不是一次造就的，而是多次造成的，索赔这个事，我也要跟现在的业主协商一下。”
至于为什么卖掉房子，洪先生表示，此事说来话长，电话里说不清楚。
随后，记者联系到现在的业主周先生。周先生表示，他是在去年七八月份看的房子，今年2月份过户。关于在买房前，是否了解这个房子因为野蛮装修造成邻居渗水，以及邻里关系不和的情况，周先生表示不清楚。
“我当时是按照市场价买的房，420万元，并没有因为野蛮装修问题而便宜一些。房子过户后，我除了装了窗户，以及抬高了阳台，以免雨水倒灌导致邻居家渗漏，其他的都没做过，所以渗漏问题不是我造成的。”周先生说。
那么，律师怎么看待这个问题呢？昨日，记者咨询到浙江易特纳律师事务所的律师卢俊。卢俊表示，在本案当中，原房东洪先生虽然在今年2月份出售了房子，但对于邻居造成的损害，原房东跟新的房东应当共同承担赔偿责任，协商不成，可以向法院提起损害赔偿的主张。
截至发稿前，记者了解到，卢女士和胡女士已经向临海市人民法院提起诉讼，卢女士主张索赔20万元，胡女士主张索赔5万元。
来源：台州晚报
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