为何架空层会越来越“卷”？
受大环境影响，台州楼市刚需观望比较明显。与之相反的是，近期入市的一些高端项目，反而在市场上收获了不错的热度，销售数据表现十分亮眼。参观这些高端盘，可以发现设计新颖的架空层成为一大卖点。“现在，越来越多的商品房开始做架空层了。”黄岩委羽山一高端楼盘项目销售介绍，早期楼盘，很多业主不怎么喜欢架空层，因为开发商没有精心设计，一旦架空层关掉了“滤镜”，其“结局”要么用于堆放乱七八糟的杂物，要不就是停满了小区业主的电动车、自行车。而如今，架空层被规划成乒乓球室、老年健身房、艺术展厅等，这样业主不出家门就可以满足健身需求，也可以约着邻居一起到楼下打打球聊聊天等。
在很多开发商眼中，架空层已经成为一个小区另一个脸面，做好架空层成为高端盘的标配。
记者发现，2022年台州所有在售项目中，设计有架空层的比例达到了一半以上。
“一楼的位置比较尴尬，特别是南方城市，气候比较潮湿加上梅雨季节，住在一楼总会有种潮潮的感觉。如果做成泛会所空间，反而可以变成吸引购房者的一个卖点。所以把一层做成架空层也变成了一个趋势。”台州居家房产经纪梁先生表示，如今开发商开始把架空层打造成社交活动空间，“很多好卖的楼盘项目在架空层设计上吸引了不少人。”
架空层造价成本高，为何开发商仍热衷建设？
“当然，之前开发商大多不喜欢设计架空层。”台州市商贸核心区一楼盘项目销售表示，做架空层的成本高，“先不说开发商从设计到建造架空层花了多少钱，单单是架空层占用这一层，等于牺牲掉了可售房源，这个成本就太大了。一线城市是很少做架空层的，除了一些豪宅项目会做泛会所空间，一般住宅是很少规划的。即便规划，也只有一栋或者两栋楼，不会出现全楼栋都做架空层。”
架空层不能产生经济效益，属于免费开放的空间，纯粹是为了给居民提供一个互动交流空间，开发商还要贴钱，比如健身房的器械、布置的一些沙发都是要花费成本。
那么，为什么越来越多的台州楼盘项目开始重视架空层的开发？不少楼盘项目策划认为，台州有一大部分购房者迎来二次购房期，他们大多对于楼盘项目有更高的要求，尤其是活动空间的需求。
“现在形势下，楼盘销售相对冷淡，但是台州高端盘比较受欢迎，大多是因为这些盘满足了二次购房者的需求。他们在第一套房住过，对于居住体验有了更高的要求，尤其是那些有老人小孩的家庭，需要更多活动空间，对于架空层需求更大。”台州贝壳房产经纪陈女士认为，台州人购买力还是有的，但是这部分群体对于楼盘的品质要求高，对于单价相对看得轻。这也导致一些开发商会通过在架空层等公共设施中提高档次的方式抬高定价。
来源：台州日报 架空层老实好用
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