电梯惊魂 频频上演 业主心慌慌
急速下坠、被关轿厢……黄岩西城街道西街小区南小区“高龄”电梯更换难业委会：希望争取老旧电梯更新项目补助； 相关部门：补贴标准、申请条件尚未确定
运行了20余年的“高龄”电梯故障频发，这个本应给生活带来便利的工具，却常常让黄岩西城街道西街小区南小区的居民心有余悸。
西街小区分南区和北区，其中南小区交付20余年，时间较早。近日，本报接到该小区居民反映，这几年，小区多部住宅电梯频繁出故障。尤其是近一个月，电梯的状况愈加“恶化”，夹人、关人、急坠等事故频发，闹得他们乘梯心慌慌。
心慌慌，“高龄”电梯频发故障
“电梯三天两头坏，搞得我们都不敢乘了。”对于小区的电梯问题，居民彭先生一肚子苦水。2008年左右，他入住西街小区南小区7幢二单元。这几年，家住15楼的彭先生多次亲历“电梯惊魂”，“最近一个月，就遇到过两次”。
彭先生回忆，一次是他乘坐电梯下楼，电梯轿厢并没有正常匀速下降，而是猛地从15楼下坠到13楼。他连忙按开门键，等了一分钟左右，电梯门才打开。这时，他发现轿厢地面和外边楼道地面高度相差十几厘米。
害怕的彭先生立即走出电梯，从楼梯间下楼。还有一次，电梯突然停电，“当时里面一片黑，电梯也停止了。过了几秒钟，重新来电。”
5月29日上午，记者走访了西街小区南小区7幢二单元，发现该单元有两台电梯。彭先生说，靠北那台电梯发生故障频率较高，靠南的电梯时不时上演“惊魂一刻”。有段时间，电梯几乎一天一坏。
不止7幢二单元，小区其他单元楼也有电梯“伤病”。“12幢楼电梯坏了，一直停7楼”“10幢二单元电梯故障”……彭先生向记者展示了小区业主群的聊天记录，仅在5月20日至26日，就有多个单元楼的业主反映乘坐电梯时遇到的糟心事。
“我一个人时‘掉’了两次，跟我小孩一起‘掉’了两次，然后我老公也‘掉’了两次。”看见记者一行人，居民胡女士也跟着诉说自己乘坐电梯的经历。她说，加起来有6次，按报警器，不管怎么按都没有反应。
“我们年轻人遇到急坠，都要吓一跳。对于有心脑血管疾病的老年人来说，如果乘坐的电梯猛然下降，他们身体可能承受不住。”让彭先生忧心的是，小区老年人住户占比不小。万一他们乘坐电梯时因故障引发疾病，后果不堪设想。
超期服役，小修小补难以治本
走访当天，记者尝试乘坐了7幢二单元的两台电梯，上行下行未发生故障。但在单元楼外采访时，偶尔可以听到电梯门关闭发出的“咣当”声，动静不小。
彭先生告诉记者，目前小区没有物业公司进驻，全靠业委会管理。每次电梯出现故障，业委会、电梯维保单位都第一时间维修解决，但小区电梯依然频频出故障，“电梯使用年数实在太久了，平时只是通过维修保证运行。电梯修了坏、坏了修，维修人员说‘他们都快变成我们专属的维修人员了’。”
采访时，记者偶遇台州富士电梯工程有限公司维修部工作人员吕先生。南小区19台电梯由他们公司运营和维护，半个月定期维保一次。吕先生说，小区电梯主要是年份久了，有点老化，问题也多点。
“小修小补”不能彻底解决问题，更换电梯成了不少业主的心愿，“每天坐电梯上下，都要担心会被关在里面。”
那么，为何不更换新电梯呢？记者从西街小区南小区业委会了解到，关键在于资金。
南小区业委会工作人员介绍，西街小区南小区是黄岩第一批高层建筑模式的安置房，也是黄岩第一批电梯房，共有业主580多户、电梯23台。电梯的使用年限是15年，也就是说，23台电梯都“超期服役”了。
“更换新电梯，需要动用小区的物业专项维修资金。我们小区的物业管理费很低，为0.25元/平方米·月。把停车收费这部分收入算进来，仅够日常维护支出。”工作人员表示，光靠物业费、停车费收入更换新电梯，肯定不够。
希望争取老旧电梯更新项目补助
电梯问题没法解决了吗？南小区业委会工作人员说，接下来将采取大修的方式，如更换主机、关键部件等，延长电梯“寿命”。就算这样，资金也很吃力，“去年已大修过5台，还有18台。如果把钱都用在这，那小区外墙渗漏、管道沉降等杂七杂八的问题就得不到解决。”
今年5月10日，浙江省推动大规模设备更新和消费品以旧换新政策吹风会（第二场）在杭州举行。据会议消息，浙江计划今年完成住宅老旧电梯更新1000台。更新对象主要为使用15年以上或群众有强烈更新需求，且经过安全评估需要更新的住宅老旧电梯。浙江坚持“政府引导、业主主体”原则，通过“政府补一点、企业让一点、业主出一点”筹措资金。
对此，西街小区南小区业委会想了个招：争取住宅老旧电梯更新项目补助，费用不足再从物业专项维修资金中列支，“能省一点是一点。”
5月下旬，业委会开展关于争取政府资金补助改造住宅老旧电梯征求意见的工作，并在每个单元张贴“告全体业主公开信”。信中提到：鉴于电梯更换需要较大资金投入，而小区经济负担能力有限，特向政府申请出资支持，推动老旧电梯更换工作顺利进行。在此希望各位业主能积极到物业办公室签字，支持申请政府出资来进行老旧电梯更换项目。
带着业委会的诉求，记者也采访了黄岩区综合行政执法局。相关工作人员介绍，目前使用时间超过15年的电梯，黄岩区共有188台。其中，就包括了西街小区南小区的23台。
该名工作人员表示，由于《台州市推进住宅老旧电梯更新工作的实施意见》目前在征求意见，补贴标准、申请条件尚未确定。从征求意见稿规定看，如果西街小区南小区要进行老旧电梯更新，需找相关机构做安全评估，视评估结果来看该小区电梯是否可以纳入住宅老旧电梯更新项目，以及符合哪种补贴模式。另外，针对老旧电梯更换和改造，须有所在单元楼三分之二以上业主参与投票，其中四分之三以上业主表示同意。
来源：台州晚报
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