买房小常识，第一节

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买房小常识：
买房子的原因？
其实买房子无非两个原因“自住或投资”。
这是两个完全不同的因素，但很多购房人，都想要十全十美，即想要达到自住的条件，又想要拿来投资，高杠杆撬动资本，其实这基本是不存在的。
很多客户的认知错误在于，比如：200万的房子买了，自己住了5年，然后5年涨了5000元/㎡，然后卖了。就把这当成投资了，其实这是不全对的。这应该算实体资产的保值性。并不是一个完全的投资。
投资我们要考虑资金的占用时间，要考虑通货膨胀率，要考虑产生的收益。
投资，我么是把房子看成一种投资产品，其余的都是产生收益的手段。就房产投资来说，投资不像自住，关注的重点就在产品本身。投资更多的是考虑产品的外在因素。

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后续会分享一些买房子的思路、常识。希望可以帮助大家梳理买房子的思路。
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