外墙瓷砖脱落，修缮费用成“堵点”

乘风

社区称，曾多次协调，但有居民不愿分摊费用，以致问题搁置




外墙瓷砖脱落

外墙鼓包、掉落是不少老旧小区的“通病”。近日，家住黄岩区桔乡新村的居民反映，小区外墙瓷砖多次掉落，险些砸到人，这让业主们倍感不安。

墙面成“大花脸”，头顶安全引业主担忧

业主徐先生介绍，小区建成已近30年，外墙瓷砖掉落现象时有发生。

“小区里不少房屋外墙瓷砖都掉落过。前几天，我家所在单元楼再次发生瓷砖掉落。当时，我爸爸刚从楼道出来，顶上的瓷砖就连片掉下来，落了一地，想想都后怕。”徐先生心有余悸地说，虽然小区最高只有6层，但高空坠落，危险系数不小。

事发时，恰巧有社区工作人员在小区，于是，业主们联合物业、社区，合力“避雷”，将该幢楼有裂痕、鼓包的瓷砖一道铲除。

提及小区外墙脱落问题，不少“亲历者”纷纷抱怨。居民蔡先生称：“前几年，小区进行了停车位改造，楼下就能停车，很方便。可外墙瓷砖频繁掉落，好几次差点砸到车，我只能把车停到北门附近开阔的停车场，但那里停车位又很紧张。”

在小区走访过程中，记者发现小区多数房屋外墙，都有瓷砖掉落过的痕迹，比较严重的几面墙，几乎成了“大花脸”。

对于外墙瓷砖掉落，不少居民希望可以尽早维修。“楼道、楼间都是业主必经之路，瓷砖不定时掉落，让人防不胜防。特别是刮风时，摇摇欲坠的瓷砖，特别危险。”

墙面修缮费用成“堵点”

“斑驳”的墙面为何迟迟不见维修？记者联系到小区业委会主任张先生，据了解，小区有共有21幢58个单元604户。

“瓷砖掉落情况已存在十多年，我们对此也多次召开过会议，但小区没有资金，有些业主又不同意自掏腰包维修，所以一直没有统一修缮。”张先生称，有个别单元的业主，在安装电梯时，统一意见，对外墙瓷砖进行了处理。

随后，记者向小区所属的黄岩区东城街道桔乡社区了解情况。居委会主任周林志告诉记者，针对外墙脱落面积最大的单元楼，社区曾多次组织召开研讨会，参加人员包括该单元楼每户居民代表，以及小区业委会成员。

“根据外墙修缮工程流程，需要先铲除瓷砖、水泥等，然后再进行防水、封墙等步骤，按照当时的预算，每户分摊费用为1万元左右，但约20%的居民持反对意见，不愿出钱维修，以致问题搁置。”周林志称，出于安全考虑，社区先帮忙铲除存在安全隐患的瓷砖。

至于如何彻底解决这个“顽疾”，结合已有的外墙修缮成功案例，周林志建议，每个单元的业主先统一意见，并制定维修方案及费用分摊，商议好后，再找师傅修缮。“如果有个别户意见不统一，我们社区再介入，帮助协商。”

来源：台州晚报